Bezugsfrei in Lengfeld, sonniger Balkon! Ideal für Singles, Stud. od. Azubis!

Etagenwohnung (Kauf)

1 Zimmer - 31,00 m²

Kaufpreis:: 123.500,00 €
Hausgeld:: 185,00 €
Heizkosten:: Zentralheizung (Gasheizung)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lengfeld, im Norden von Würzburg gelegen, besticht vor allem durch seine Vielseitigkeit: Hier fühlen sich einerseits viele Familien wohl, andererseits ist Lengfeld durch seine gute Anbindung und zahlreichen Buslinien (80 m zur Bushaltestelle) in die Innenstadt genauso interessant für Studierende. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur B19 und B8 zu den Autobahnen A3 und A7, die man binnen 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Er bietet einige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen. Die Umgebung von Lengfeld ist von viel Grün geprägt, was ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist. Lengfeld hat eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern.

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur Anfragen weiter bearbeiten, in denen die komplette Postanschrift incl. Telefonnummer angegeben ist. Die Wohnanlage mit 58 Wohnungen wurde 1985 erbaut und verteilt sich auf einer Gebäudenutzfläche von 3451,74 m². Die Lage auf einer Anhöhe erzeugt viel Helligkeit in allen Wohnungen. Die Gesamtanlage zeigt sich im sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage gehört eine Garage mit nummerierten Autostellplätzen und ein Fahrradkeller. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Ausstattung

Die helle Wohnung zeigt sich im renovierten Zustand an Wänden und Decken. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer Einbauküche eingerichtet. Das Duschbad ist nutzbar, nicht neu saniert. Der Balkon verspricht sonnige Frühstücke und ist ziemlich geräumig. Das gutgeschnittene Zimmer ist mit Laminat ausgelegt. Ideale Singlewohnung! Das monatliche Hausgeld in Höhe von 185,-- inkl. des Betriebs-und Heizkostenvorschusses und der Instandhaltungsrücklage.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Verbrauch: 119,66 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

3,57% des beurkundeten Kaufpreises

Anfrage

Provisionshinweis: die Käufer-Provision, in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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